可用的貸款主要有兩種：無抵押和有抵押。
前者不向貸方提供任何擔保。後者為您的房屋提供安全保障。因此，如果您未能及時償還還款並擁有有抵押的房屋，則貸方可以要求賠償。如果您的信用等級較差，則可以選擇有房貸增貸，但如果您準備貨比三家，則可以找到更便宜，無抵押的貸款。貸方可以通過法院向您追索未償還的貸款，因此，如果您不還清債務，您就不會完全擺脫困境。
二胎房貸
對於有二胎房貸，您的資產（例如房地產或投資）為貸方提供了一定的擔保。如果您拖欠還款，貸方可以將您告上法庭，並要求收回您用於抵押的財產。如果貸款是針對您的房屋抵押的，並且您的房屋仍處於抵押狀態，則該貸款稱為第二筆房貸增貸。有房貸增貸的APR低於無二胎房貸，因為從貸方的角度來看，它們的風險較小。由於這個原因，它們也更容易出現。有房貸增貸不受《消費者信貸法》的約束，因此，在簽署信貸協議之前，請務必仔細閱讀條款和條件，因為它具有約束力。貸方沒有義務像無擔保貸款那樣給您7天的時間來改變主意。
通常您可以從有擔保貸款中藉入更多資金
因為貸方承擔的風險較小，因為貸方知道如果您違約，會收回其資金。大多數提供擔保貸款的貸方將讓您借貸最多50,000英鎊-儘管有些貸方可能會讓您借貸高達100,000英鎊。但是，如果您需要藉這麼多錢，請考慮改按揭，因為您應該能夠獲得更便宜的利率。有房貸增貸的期限可以比有房貸增貸的期限更長-在某些情況下，最長可達25年。您將因提前償還貸款而被罰款，因此請在與虛線簽署之前先與貸款人核實這是什麼。